Vender y usar el capital
Precio realista según ventas recientes, gastos de venta y lo que te queda limpio.
Romelia Pina · CEO & Broker
¿Tienes una propiedad y no sabes si vender o rentarla?
Vender te da liquidez. Rentar te da ingreso mensual y patrimonio. La respuesta depende de tu hipoteca, tus impuestos, el mercado de tu zona y lo que quieres hacer después. Lo analizamos juntos con números reales.
Lo que vamos
a analizar contigo
Mantener y rentar
Renta estimada, gastos, reglas de tu comunidad y si te conviene administrarla tú o no.
Conocer las alternativas
Vender ahora, rentar unos años, vender a un inversor o vender amueblada.
Tomar una buena decisión
Comparamos los escenarios lado a lado para que elijas con tranquilidad.
No soy una vendedora:
soy tu asesora
Soy Romelia Pina, CEO y Broker de Delux Royal Real Estate LLC, en Davenport, Florida.
Si una propiedad no tiene sentido para ti, te lo voy a decir. Mi trabajo es que tomes la mejor decisión para tu familia y tu patrimonio, con números claros y en tu idioma.
Miembro del Institute for Luxury Home MarketingIAC Coaching Masteries™ Authorized Licensee
Una buena decisión inmobiliaria
puede ahorrarte mucho más que dinero
Cómo trabajamos
Visitar tu propiedad
La conozco en persona o por videollamada y reviso su estado.
Análisis de mercado
Te preparo un informe con ventas y rentas comparables de tu zona.
Estrategia
Precio, fotos profesionales, publicación en el MLS y difusión a compradores e inversores.
Cierre
Negocio las ofertas y coordino inspección, tasación y título hasta el cierre.
¿Qué prefieres?
Liquidez
Si decides vender
- ¿Cuánto vale hoy?
- ¿Cuánto me queda después de gastos?
- ¿Cuánto tardaría en venderse?
- ¿Conviene arreglar algo antes?
Ingreso mensual
Si decides rentar
- ¿Cuánto puedo cobrar de renta?
- ¿Mi comunidad permite renta corta?
- ¿Quién la administra?
- ¿Qué impuestos pago?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobras por vender mi propiedad?
Los honorarios se acuerdan por escrito antes de publicar y te explico exactamente qué incluyen: fotos, publicación en el MLS, publicidad y negociación.
¿Cuánto tarda en venderse una casa?
Depende del precio, el estado y la zona. Con el análisis de mercado te doy una estimación basada en ventas recientes parecidas a la tuya.
¿Puedo vender si todavía debo la hipoteca?
Sí. La hipoteca se paga con el dinero de la venta en el cierre y tú recibes la diferencia.
¿Puedo rentar por noches en mi comunidad?
Solo si la zonificación y las reglas de la asociación lo permiten. Lo verificamos antes de tomar la decisión.
Vivo fuera de Florida, ¿puedo vender a distancia?
Sí. Se puede firmar todo electrónicamente o con un poder notarial, y coordino todo aquí por ti.
Cuéntame tu caso
Te contesto personalmente, normalmente el mismo día.