¿Estoy preparado para comprar?
Revisamos tu crédito, tus ingresos y tus ahorros para saber si es el momento o qué te falta.
Romelia Pina · CEO & Broker
¿Sigues rentando y sientes que es momento de tener tu propia casa?
Cada mes pagas una renta que no vuelve. Antes de comprar, hay que saber cuánto puedes pagar de verdad, qué préstamo te conviene y en qué comunidad tiene sentido. Lo vemos juntos, paso a paso y en español.
Las 4 preguntas
que todos se hacen
¿Cuánto dinero necesito?
Entrada, gastos de cierre y reservas. Te doy una cifra realista antes de empezar a buscar.
¿Qué casa puedo comprar?
Según tu presupuesto real, incluidos HOA, CDD, impuestos y seguro, que en Florida cambian mucho la cuota.
¿Por dónde empiezo?
Precalificación, búsqueda, oferta, inspección y cierre. Te acompaño en cada paso.
No soy una vendedora:
soy tu asesora
Soy Romelia Pina, CEO y Broker de Delux Royal Real Estate LLC, en Davenport, Florida.
Si una propiedad no tiene sentido para ti, te lo voy a decir. Mi trabajo es que tomes la mejor decisión para tu familia y tu patrimonio, con números claros y en tu idioma.
Miembro del Institute for Luxury Home MarketingIAC Coaching Masteries™ Authorized Licensee
Una buena decisión inmobiliaria
puede ahorrarte mucho más que dinero
Cómo trabajamos
Conocerte
Hablamos de tu familia, tu trabajo y lo que necesitas en tu casa.
Planificar
Te conecto con prestamistas de confianza para precalificarte y definimos el presupuesto.
Encontrar
Te envío las casas que encajan, las visitamos y comparamos números reales.
Negociar y cerrar
Hacemos la oferta, revisamos la inspección y te acompaño hasta recibir las llaves.
¿Qué tipo de casa estás buscando?
Para la familia
Casa unifamiliar
- Patio propio y más espacio
- Comunidades nuevas con amenidades
- Ojo con HOA y CDD: los revisamos contigo
Más asequible
Townhouse
- Menos mantenimiento
- Buena opción para la primera compra
- Cuota de HOA que suele incluir exteriores
Práctico
Condominio
- Ideal para una o dos personas
- Seguridad y amenidades
- Revisamos reservas y reglas de la asociación
A estrenar
Casa nueva de constructor
- Incentivos del constructor para el cierre
- Te represento sin coste extra para ti
- Garantías de construcción
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar si soy trabajador por cuenta propia?
Sí. Hay préstamos que usan extractos bancarios en lugar de declaraciones de impuestos. Te pongo en contacto con prestamistas que trabajan con este perfil.
¿Cuánto necesito para la entrada?
Depende del préstamo: algunos programas permiten entradas bajas y existen ayudas para compradores de primera vivienda. Lo calculamos con tu caso concreto.
¿Qué son el HOA y el CDD?
El HOA es la cuota de la asociación de propietarios. El CDD es un distrito que financia la infraestructura de muchas comunidades nuevas de Davenport y se paga con los impuestos. Los dos suman a tu gasto mensual y siempre te los muestro antes de ofertar.
¿Me cobras por ayudarme a comprar?
Como compradora, mis honorarios y quién los paga se acuerdan por escrito antes de empezar a visitar casas. En muchas compras los cubre el vendedor o el constructor; te lo explico con claridad desde el principio.
¿Puedo usar el homestead?
Si la casa es tu vivienda principal en Florida, puedes solicitar la exención de homestead, que reduce los impuestos de propiedad. Te explico cómo hacerlo después del cierre.
Cuéntame tu caso
Te contesto personalmente, normalmente el mismo día.